XVI. kerület Mátyásföld
pár percnyire az Örs Vezér terétől,
163,39 m² alapterületű,
három szintes ikerház,
étkezős gépesített konyhával
földszinten mosdóval
szintenként 1-1 fürdőszobával,
4 tágas szobával,
beépített tetőtérrel,
fedett 17m²-es terasszal,
garázzsal, pincével
és saját 493 m² alapterületű
hangulatos zöldellő kerttel, benne 7m²-es kerti tárolóval
jó állapotban
közvetlenül a tulajdonostól
89,99 millió Ft-os irányáron
eladó
Egy ingatlan legfőbb értéke az elhelyezkedésében rejlik
Ha jobban szemügyre veszi az ingatlan adottságait, rá fog jönni, hogy most megtalálta azt az ideális otthont, ami érzelmi oldalról nézve egy szívet-lelket melengető családi fészek. Racionális szempontból pedig egy értékörző kiváló befektetés.
Lokáció
Képzelje el azt a helyet, ahol minden egyes nap boldogan és gondtalanul élhet családjával! Nem kell kompromisszumokat kötnie, mert megtalálta azt a tökéletes otthont, amely minden igényét kielégíti.
Elérhetőség: Ez a környék könnyedén megközelíthető, legyen szó autóval, tömegközlekedéssel (44/45/46/176E/276E jelzésű busszal, valamint a H8/H9-es jelzésű HÉV-vel) vagy gyalogosan. Minden fontos hely csupán pár percnyi távolságra van, így sosem kell aggódnia a késés miatt.
Infrastruktúra: Itt minden modern kényelmi funkció a rendelkezésre áll. Gyors internet, 3 fázisú elektromos hálózat és a környék kiváló ellátottsága garantálja az otthona kényelmét.
Szolgáltatások: Minden, amire szüksége lehet, ott van karnyújtásnyira. A családias és barátságos környéken, iskola, óvoda, üzletek, valamint gyógyszertár is található. Így az Ön számára fontos szolgáltatások teszik egyszerűbbé és élhetőbbé a mindennapokat.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy olyan helyen találja meg álmai otthonát, ahol a családja minden tagja boldogan és kiegyensúlyozottan élhet!
Fenntartási költség
Az ingatlan fenntartási költségei rendkívül kedvezőek, köszönhetően a számos modern és energiahatékony fejlesztésnek. Az otthon melegét egy vadonatúj kondenzációs kazán biztosítja, amely jelentős mértékben csökkenti a gázszámlát, így az egész évben a rezsivédett sáv alatt maradhat. Ráadásul, ha preferálja a hagyományosabb fűtési módszereket, a földszinten és az emeleten található hangulatos cserépkályhák gondoskodnak az egyenletes és költséghatékony hőleadásról.
A nyílászárók hő- és hangszigetelése nem csak a téli hideget, hanem a nyári forróságot is távol tartja, így biztosítva az otthon kellemes hőmérsékletét évszaktól függetlenül, miközben csökkenti a fűtési és hűtési költségeket. Az ingatlanban továbbá kiemelendő a jövőbe mutató beruházás, az elektromos hálózat 3 fázisra bővítése, amelynek köszönhetően a garázsban elektromos autótöltő került kialakításra. Ez nem csupán kényelmet, de hosszú távon jelentős megtakarítást is jelenthet az elektromos autó tulajdonosoknak.
Összességében ezek a fejlesztések nem csak a kényelmet és a modern életmód igényeit szolgálják, de érezhetően csökkentik a fenntartási költségeket is, így az ingatlan nem csupán otthona, hanem befektetése is lehet.
Állapot
Ez a nagyszerű ingatlan, melyet egy otthonát igazán szerető tulajdonos birtokolt, nagyon jó állapotban várja következő lakóját.
A folyamatos karbantartásnak és az időszakos, szakértő kezek által végzett felújításoknak köszönhetően az ingatlan egyrészt műszakilag, másrészt esztétikailag is megőrizte eredeti ragyogását. A tulajdonos odaadó gondoskodása, az ingatlan minden sarkában érezhető, így az új lakók számára az átmenet egyszerű és zökkenőmentes lesz.
Az ingatlan azonnali költözésre készen áll, így Önnek csak a bútorait és személyes tárgyait kell magával hoznia, hogy birtokba vegye új, dupla komfortos otthonát. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy igazán gondozott, szeretett otthon tulajdonosa lehessen!
Biztonság
Az ingatlan Budapest egyik legbiztonságosabb kerületében a XVI. kerületben található. A környék ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra és biztonságra vágynak.
A biztonság fokozásaként, az ingatlanba telepített modern biztonsági rendszer része egy távolról is elérhető kamerarendszer, amely lehetővé teszi az ingatlan valós idejű megfigyelését bármely okostelefonról vagy számítógépről, bárhonnan a világon. Ráadásul a kiépített riasztórendszer távfelügyeletre is beköthető, így az Ön biztonsága és nyugalma teljes mértékben garantált.
Ajánlott vétel
Különösen ajánlott azok számára, akik a kerület szívében keresnek otthont, mégis nyugalomra és modern kényelemre vágynak. Ez az ingatlan nem csupán remek lokációt kínál, hanem pénztárcabarát fenntarthatóságot is, amely a jövőtudatos beruházók számára ideális választás. A garázsban kiépített elektromos autótöltővel a zöld technológiák iránt elkötelezett tulajdonosoknak is tökéletes, míg a téli zöldség-gyümölcs tárolására tökéletesen alkalmas pince a praktikus életvitelt támogatja.
Az otthon meghittségét a fedett és zárható terasz, valamint a hangulatos, gondozott kert is növeli, ahol a természet közelségében élvezheti a nyugalmat és a privát szférát. Az átgondoltan kialakított, élhető belső terek maximális komfortérzetet nyújtanak, miközben a rugalmas élettér akár két generáció számára is ideális otthonná varázsolja ezt az ingatlant.
Ne is keressen tovább, válassza ezt az élhető, azonnal költözhető állapotban lévő otthont, ahol minden egyes részlet a kényelmét és a modern életmódot szolgálja. Keressen minket bizalommal, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!
néhány kép az ingatlanról
Tekintse meg a fotókat
alaprajz
Gyakran Ismételt Kérdések
A BKV buszmegálló egy nagyon rövid (kb. 50m) sétányira van a kaputól. Tömegközlekedéssel 12-15 perc az Örs Vezér tere. Autóval 8-10 perc.
Az Önkormányzat építésügyi osztályán lehet elindítani a kérelmet. Mi azért nem léptünk ez ügyben, mert a mi 493 m²-es kertrészünk le van választva.
Jogos a kérdés. A férjem külföldön kapott munkát, így hosszas hezitálást után döntöttünk a külföldre (Spanyolország) költözésről. Az évente egy alkalommal történő hazautazás miatt nem láttuk értelmét, hogy megtartsuk az ingatlant.
térdfal 5 cm heraklith hőszigetelés
tetőtér
2,4 cm deszkázat
15 cm therwoolin hőszigetelés
2,4 cm deszkázat
A terasz teljesen beépíthető, illetve a teraszra még egy szint húzható.
ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését
Akkor hívjon a +36 30 441 3701 számon
Kérem ne rejtett számról hívjon, mert azokat nem veszem fel.